วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดวิธีหนึ่งสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินและวิศวกรด้านพลังงานในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของเปลือกอาคารของอาคารคือการติดตั้งฟิล์มกระจกติดฟิล์มคอนโด ทำให้กระจกประหยัดพลังงานมากขึ้น ในราคาที่ย่อมเยากว่าหน้าต่างใหม่หรือการปรับปรุงกระจกอื่นๆ อย่างมาก
แน่นอนว่ามีการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่หลากหลายให้เลือก ตั้งแต่ระบบพลังงานแสงอาทิตย์จากเซลล์แสงอาทิตย์ไปจนถึงฉนวนในอาคาร วิธีหนึ่งที่ดีที่สุดในการประเมินเทคโนโลยีประหยัดพลังงานโดยเฉพาะจากมุมมองทางการเงินคือการกำหนดระยะเวลาคืนทุน
การคำนวณคืนทุนโดยประมาณเป็นเครื่องมือในการตัดสินใจที่ยอดเยี่ยมสำหรับการประเมินเทคโนโลยีการประหยัดพลังงานที่แข่งขันกัน เป็นพื้นฐานที่ค่อนข้างง่าย – ระบุว่าเงินที่ใช้ไปจะถูกส่งคืนเร็วแค่ไหน
วิธีคำนวณคืนทุน
มีหลายวิธีในการคำนวณการคืนทุนของการปรับปรุงพลังงานของคุณ ตั้งแต่แบบง่ายไปจนถึงแบบซับซ้อน ความแตกต่างหลักระหว่างพวกเขาคือสมมติฐานที่รวมอยู่ในการคำนวณ การเพิ่มสมมติฐานและตัวแปรทำให้การคำนวณซับซ้อนขึ้น แต่บางครั้งก็จำเป็นต้องได้รับค่าประมาณที่ถูกต้อง สองวิธีที่มีประโยชน์ที่สุดในการกำหนดระยะเวลาคืนทุน…
- คืนทุนง่าย
- การวิเคราะห์กระแสเงินสด
ทั้งสองวิธีให้ค่าประมาณการคืนทุนที่สมเหตุสมผลโดยไม่ซับซ้อนเกินไป
การวิเคราะห์การคืนทุนอย่างง่าย
ประโยชน์หลักของการวิเคราะห์การคืนทุนอย่างง่ายคือ ง่ายในขณะที่ยังให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ในการคำนวณการคืนทุนอย่างง่าย ให้แบ่งต้นทุนของการปรับปรุงด้วยเงินออมโดยประมาณเพื่อให้ได้ระยะเวลาคืนทุน ตัวอย่างเช่น หากคุณใช้จ่าย $500 เพื่อติดตั้งมาตรการประหยัดพลังงานที่ประหยัดได้ $150/ปี การคืนทุนจะน้อยกว่าสามปีเล็กน้อย $500/$150 = 3.33 การประหยัดพลังงานหลังจากช่วงเวลานี้เป็นกำไรล้วนๆ
แน่นอนว่าสิ่งนี้ทำให้ตัวแปรมากมายที่อาจส่งผลต่อการออมที่เกิดขึ้นจริง ตัวแปรต่างๆ เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าพลังงานที่เพิ่มขึ้น และอัตราเงินเฟ้อจะไม่นำมาพิจารณา แต่วิธีการนี้มีข้อดีคือรวดเร็ว เรียบง่าย และเข้าใจง่าย
การวิเคราะห์กระแสเงินสด
การวิเคราะห์กระแสเงินสดเป็นขั้นตอนต่อไปในแง่ของความซับซ้อน เมื่อพิจารณาตัวแปรมากขึ้น เช่น การบำรุงรักษา การเพิ่มต้นทุนพลังงาน และอัตราเงินเฟ้อ การวิเคราะห์กระแสเงินสดให้ภาพที่เป็นจริงของการคืนทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้นทุนเหล่านี้สูง การวิเคราะห์ประเภทนี้ควรใช้โปรแกรมสเปรดชีตเพื่อลดความซับซ้อนในการคำนวณ
ในการพิจารณาการคืนทุนโดยใช้การวิเคราะห์กระแสเงินสด ต้นทุนเริ่มต้นของการปรับปรุงจะรวมกับต้นทุนการบำรุงรักษาโดยประมาณ รวมถึงการประมาณการของต้นทุนที่เพิ่มขึ้นตลอดอายุที่คาดหวังของการปรับปรุง ตลอดจนการประมาณการของต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาเดียวกัน
ตัวอย่างเช่น ในการตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนระบบ HVAC ด้วยระบบที่ใหม่กว่าและประหยัดพลังงานกว่า การใช้การคืนทุนอย่างง่ายจะไม่พอเพียง เนื่องจากระบบ HVAC เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาเป็นประจำซึ่งจำเป็นต่ออายุการใช้งานของระบบ เนื่องจากการบำรุงรักษาเป็นสิ่งสำคัญ และอาจมีต้นทุนเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป จึงต้องนำมาพิจารณาในการคำนวณคืนทุนเพื่อให้เห็นภาพของการประหยัดที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างแท้จริง หรือขาดการดังกล่าว
ตอนนี้มาดูตัวอย่างการใช้ติดฟิล์มคอนโด ซึ่งเป็นการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานโดยแทบไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษาที่เกี่ยวข้อง สมมติว่าการติดตั้งฟิล์มหน้าต่างต้องใช้เงินลงทุน 385,000 ดอลลาร์ ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินได้ถึง 168,000 ดอลลาร์ต่อปี ด้วยการคืนทุนอย่างง่ายเท่ากับ 2.29 ปีและแทบไม่มีค่าบำรุงรักษาเลย แทบไม่มีผลกระทบต่อระยะเวลาคืนทุนอย่างเห็นได้ชัด ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานจะเพิ่มขึ้นตลอดอายุการใช้งานของฟิล์มกระจก แต่จะมีแนวโน้มลดระยะเวลาคืนทุนเนื่องจากการประหยัดที่เกิดขึ้นจะมากกว่าประมาณการเบื้องต้น
สนใจเพิ่มเติม https://m.facebook.com/peterfilms