Daily Archives: October 25, 2022

ทางเลือกและความหลากหลายของแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เสนอให้กับผู้กู้ได้เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อรองรับตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ ผู้ให้กู้รายใหญ่ส่วนใหญ่เสนอการจำนองที่ยืดหยุ่นหรือชดเชยในช่วงผลิตภัณฑ์ของตน ด้านล่างนี้เป็นคำแนะนำโดยย่อสำหรับประเภทหลักบางประเภท จำนองที่อยู่อาศัยที่ยืดหยุ่น โดยพื้นฐานแล้วการจำนองแบบยืดหยุ่นคือเงินกู้ที่มีหลักประกันซึ่งสามารถชำระคืนได้ในจำนวนที่แตกต่างกัน ดอกเบี้ยคำนวณจากความผันผวนของยอดคงค้าง และในขณะที่การจำนองแบบยืดหยุ่นมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า ความสามารถในการชำระเงินเกินและการชำระเงินก้อนหมายความว่าสามารถชำระเงินจำนองได้ก่อนกำหนด การจำนองออฟเซ็ตโดยทั่วไปจะใช้ดอกเบี้ย จากบัญชีออมทรัพย์ของคุณกับดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากการจำนองของคุณ โดยปกติผู้ให้บริการจำนองของคุณจะรวมบัญชีจำนองและบัญชีออมทรัพย์ของคุณไว้ในบัญชีเดียว ในแต่ละเดือน จำนวนเงินที่คุณค้างชำระในการจำนองของคุณจะลดลงตามจำนวนเงินที่คุณมีในบัญชีของคุณ ก่อนที่จะคำนวณดอกเบี้ยที่ครบกำหนดจากการจำนอง สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบัญชีปัจจุบัน การจำนองในบัญชีปัจจุบันมีมานานกว่า 10 ปีในสหราชอาณาจักรและเป็นประเภทของการจำนองที่ยืดหยุ่น การจำนองในบัญชีกระแสรายวันทำงานโดยการรวมบัญชีจำนอง บัญชีกระแสรายวันของคุณไว้ในบัญชีเดียว โดยปกติแล้วจะอยู่ในสถาบันการเงินเดียวกัน ยอดคงเหลือคำนวณทุกวันและเจ้าของบ้านจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือเท่านั้น รายได้ที่บันทึกไว้ที่คุณมีในบัญชีปัจจุบันของคุณตอนสิ้นเดือนจะถูกหักออกจากหนี้จำนองที่คุณเป็นหนี้โดยอัตโนมัติ เงินกู้เพื่อสร้างบ้านเรียกว่าการจำนองที่สร้างตัวเองและปัจจุบันมีหลายประเภทของการจำนองที่สร้างเองในตลาด เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้ซื้อบ้านที่ต้องการสร้างอสังหาริมทรัพย์สำหรับตนเองหรือเพื่อการลงทุน เลือกใช้สินเชื่อแบบยืดหยุ่น การจำนองแบบสร้างเองนั้นแตกต่างจากการจำนองแบบเดิม เงินจะถูกปล่อยออกมาเป็นระยะๆ และเพื่อซื้อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผู้ให้บริการจะต้องการดูแผน ระยะเวลา และมูลค่าสุดท้ายของทรัพย์สิน ตลอดจนความกระตือรือร้นในโครงการ สินเชื่อที่อยู่อาศัยออฟเซ็ทใบรับรองตนเอง การจำนองออฟเซ็ตที่รับรองด้วยตนเองเป็นการรวมประโยชน์ของการประกาศรายได้ของคุณเองเข้ากับอิสระในการจำนองออฟเซ็ตที่อนุญาตให้ชำระเงินเกิน ชำระเงินก้อน ภายใต้การชำระเงิน และวันหยุดชำระเงิน การจำนองติดตามออฟเซ็ตค่อนข้างใหม่ในตลาด พวกเขารวมประโยชน์ของอัตราดอกเบี้ยที่ติดตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ ความสามารถในการหักล้างดอกเบี้ยที่ได้รับจากเงินฝากออมทรัพย์และบัญชีเดินสะพัดกับดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากการจำนอง สินเชื่อที่อยู่อาศัยติดตามที่ยืดหยุ่น การจำนองตัวติดตามที่ยืดหยุ่นให้ประโยชน์ของการจำนองสองประเภทรวมกันเป็นหนึ่งเดียว การจำนองไม่เพียงแต่ให้การควบคุมทางการเงินเนื่องจากตัวเลือกการชำระคืนที่แตกต่างกันเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยจำนองจะติดตามอัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ คุณลักษณะหลักในการจำนองสมุดเช็คคือได้รับการออกแบบให้ใช้งานง่าย เงินฝากออมทรัพย์ หนี้ และการจำนองทั้งหมดของคุณ